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31.仙台市若林区ライオンズマンション若林第2
S様邸リフォーム工事

S様との出会いは、ご本人(旦那様)からのお電話でした。

現在、若林区のマンションを購入しようとしてるのだが、内装と設備をフルリフォームしないと住めないくらい中が荒れているので相談に乗ってほしいという。(中古物件ではあるあるなのですが、前の住人さんの住まい方が悪いと荒れ方が凄いです)

よくよくお話を聞くと仲介に入っている大手不動産業者から紹介を受けたリフォーム会社の見積もり金額があまりにも高く、自分たちの予算と合わないため、予算内でフルリフォームが出来るようにならないかという内容でした。

当社は、マンションリフォーム専門店ですので、予算を抑えるための工法だったり、住宅設備メーカーや機器の選定などをご提案し、ご納得頂き着工致しました。

結果としては、大変ご満足頂くこととなりました。

実はこちらのご主人、打ち合わせ時から凄い建築に詳しいなぁと思っていたら、実は県内でも有数の戸建ビルダーの現場監督さんでした。どおりで詳しいし、見る目も厳しいはずですね(笑)

余談ですが、当社は大手ゼネコンさんや大手不動産会社、大手ビルダーさんにお勤めの一見同業者?と思われる方にご依頼を頂くことも多いです。

いつも「何故自分の知っている業者に依頼しないのだろうか?」と思うのですが、当社としてはありがたい話です。

【ビフォー】
玄関入口扉
結露により全体的にカビやシミが発生し、ドアクローザーなどの金物が錆びて劣化している
【アフター】
玄関入口扉
扉の内側を塗装ではなく専用のシートを貼ってリフレッシュし、枠は同色に塗装し仕上げた
ドアクローザー

錆びてしまい、見た目も動きも悪い

ドアクローザー
扉の色に合わせて新しいものに交換し、ドアの開閉速度も調整
玄関土間
経年劣化による表面の色柄の風化と結露による汚れやカビが発生している
玄関土間
既存の床タイルを剥がして、掃除がしやすいように目地の無いタイル柄の長尺シートを施工
廊下
既存のフローリングは湿気や経年劣化で黒ずんでいたり、建具はタバコのヤニで汚れている
廊下
既存床の上に薄型(3ミリ)フローリングを張り、建具のヤニも拭き上げピカピカになった
リビング①
既存のフローリングは湿気や経年劣化で黒ずんでいたり、建具はタバコのヤニで汚れている
和室との間の戸襖も鴨居が下がって全く動かず、畳も経年劣化でボロボロだった
リビング①
既存床の上に薄型(3ミリ)フローリングを張り、建具のヤニも拭き上げピカピカになった
戸襖を上部を削って動くようにし、床の柄に合わせてクロスを貼った。畳も琉球風半畳に変更
リビング②
既存のフローリングは湿気や経年劣化で黒ずんでいたり、建具はタバコのヤニで汚れ、収納やキッチンのカウンターも劣化し色が抜けている
リビング②
既存床の上に薄型(3ミリ)フローリングを張り、建具のヤニも拭き上げピカピカになった
カウンターも上から塗装し新品同様に蘇った
リビング③
既存のフローリングは湿気や経年劣化で黒ずんでいたり、家具の後ろにはなぜか黒土があった
リビング③
ヴィンテージ感を演出するたね、レンガ調のアクセントクロスを貼り、ブラックのライティングレール使用しスポットライトを設置
リビング④
既存のフローリングは湿気や経年劣化で黒ずんでいたり、家具の後ろにはなぜか黒土があった
リビング④
ヴィンテージ感を演出するたね、レンガ調のアクセントクロスを貼り、ブラックのライティングレール使用しスポットライトを設置
床下収納
マンションの1階ということもあり、床下収納があったが、使い方が悪く破損していた
キッチン
経年劣化により汚れも酷く、デザインも古い
キッチン
最新のキッチンに流行りのヴィンテージ柄
浴室
経年劣化により床のタイルも剥がれ、壁の目地にもカビが生えており、不衛生さを感じる
浴室
最新のユニットバスに入れ替え
洗面/脱衣場①
湿気のためか、天井はクロスカビて床も際から全て剥がれてきていた
洗面/脱衣所①
脱衣かごを設置するために、敢えて化粧台の幅を小さくし、そのためのスペースを確保
洗面/脱衣所②
洗濯機置き場のすぐ上には天井梁がありデッドスペースと化していた
洗面/脱衣場②
規格品のランドリー棚を設置して、タオルや洗剤などを置けるように工夫
洗面/脱衣場③
湿気でカビだらけ
洗面/脱衣場③
カビた天井材を交換し、ダウンライトも交換
洗面/脱衣場④
湿気で床のクッションフロアが剥がれてる
洗面/脱衣場④
床の下地とクッションフロアを貼替
トイレ
経年劣化で棚やトイレは変色し、湿気で周面もカビが発生している
トイレ
最新式のタンクと便座一体型のトイレを設置し、掃除がしやすくなりました
トイレ
棚の扉も化粧シートでリフレッシュ
和室
もともとは畳と押し入れの普通の和室
和室
中心に補強の壁を立てて段違いで2本のハンガーパイプを設置。また枕棚はあえて奥行きのある中棚を使って収納力をアップしました
和室
和モダンにするために琉球風畳を敷き込み、高さ8尺(高2400)のクローゼットを設置
洋室①
北側が結露によりボロボロ
洋室①
カーペットをフローリングにして、クロスを貼替リフレッシュ
洋室②
全体的にもカビている様子
洋室②
カーペットをフローリングにして、クロスを貼替リフレッシュ
洋室③
窓↓の結露の発生が酷い
洋室③
調湿建材の「エコカラット」を貼って窓↓の結露防止と部屋全体の湿気も防止もカバー

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