27.仙台市若林区ナイスアーバン新寺小路
H様邸水周り4点リフォーム工事

H様との出会いは、H様からお電話を頂いたことがきっかけでした。

購入される中古マンションをリフォーム前面的にリフォームをしたいとのことでした。特に間取り変更はないが、①水周りを全て交換したい、閉鎖的なキッチンをオープンにしたい、③カーペット敷きの洋室2部屋をフローリング(L40)にしたい、④内装(クロス・畳・CF)をリフレッシュしたいとのことでした。

当社に来れれる前に物件の仲介をしてくれた不動産会社にもリフォームの提案を受けたそうです。この会社さんライオンズマンションの販売で有名な会社さんで近年リフォームにも力をいれているそうなんですが、はやりそこは大手さん、同じ内容でも当社と比べて15%くらい高いのですね。(関係者へのご紹介料が含まれているということでしょうね・・・)また、同じ費用でも色や柄の使い方で、住空間の仕上がりは変わってきます。そこの提案も当社に軍配があたったようです。

最終的に当社へご依頼を頂き、安く・質の良い住空間が出来上がりご夫婦をお子さんとも大変喜んで頂きました。

既存キッチンは、古いデザインもさることながら、閉鎖されて暗い空間に不満をもっておられました。

天井のベースライトとしてダウンライトを2灯設置することにより、調理部とシンク部の両方が明るくなった。

新しいキッチンでは、吊戸部分を無くし、大対面式にすることにより、リビングとの一体感を出しました。

油で汚れな背面の壁にアクセントクロスを貼ることにより汚れも目立ちにくく、デザイン性もアップした。

既存の洗面台はマンションでありがちな、全て特注の仕様でした。

こちらは通用メディシンボックス。これを制作してるメーカーは日本で1~2社だけです。撤去して壁として塞ぐ場合も多いのですが、今回は同等品で新しくしました。

既存の前面鏡は下部に経年劣化で錆びが発生していたので特注サイズで製作し、交換。

今回、一番難儀したのが洗面下台です。横幅が820mと規格品では対応できず、特注品となります。そのため、特注でも比較的リーズナブルなメーカーさんで対応しました。

既存ユットバスも経験劣化のため、汚れが染み付き、所ところカビなども目立ち始めてました。

壁付けの照明で電球のため光も多少暗いです。

現在のユニットバスは、壁の後ろのデッドスペースが改良されて、昔よりも若干広い空間を実現してます。

今回は、天井埋め込みダウンライトにして、LED照明のため、とてもスッキリして、より明るくなりました。

既存の洗濯スペースは昔の名残でお風呂の残り湯を洗濯機に入れるリモコンが付いてたので撤去し埋めました。

洗濯パン同様、水栓もホースが外れても安心の止水付水栓に交換。H様のご要望で可動棚ようのレールも設置。

クローゼットの中に可動棚が設置されているが、経年劣化もあるし、枚数もたりない。

特注寸法の棚板になるので費用もかかるが、色も木目で枚数も増えて、H様からの評価は高かった。

既存のトイレは、ごく一般的なトイレでした。やはり人が使っていたものは嫌だとの事で交換。

現在のトイレはフチレスといって掃除しやすくなってたり、節水になっております。一部にアクセントクロスを使い、ラグジュアリーな空間にしあがりました。

お部屋全体のスイッチやコンセントもワイドタイプへ変更

カーペットも遮音等級厳しめのフローリングL40に変更しました。このあたりマンションの管理規約に明記されてます。

北側の洋室2部屋だけ、結露及び寒さ対策で内窓サッシを設置しました。

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