リフォームプランを立てるとき、気がかりなのは費用面のこと。

マンションをリフォームするには、材料費や施工費、諸経費などさまざまな費用が必要となります。

予算オーバーしないようにできるだけ費用を抑えることは必要ですが、安さにこだわりすぎると不満の残るリフォームになってしまうことも…。

リフォーム費用を抑えつつ、満足できるリフォームにするためにはどうしたらよいのでしょうか。

今回は、満足度を下げずにリフォーム費用を安く抑えるコツをご紹介します。

 

リフォームの目的を明確にすることが重要

まずは家族で話し合い、リフォームの目的をはっきりさせることが大切です。

・老後のためにバリアフリー化して暮らしやすい間取りにしたい

・収納を充実させてスッキリ暮らしたい

・子育てや家事がしやすい設備と間取りを取り入れたい

・集めていたアンティーク家具が映えるおしゃれな空間をつくりたい

 

目的を明確にすることで、次にお伝えする優先順位がつけやすくなります。

 

希望するリフォーム項目に優先順位をつける

限りある予算の中でリフォームを進めていくためには、要望に優先順位をつける必要があります。

最初に家族で話し合い、要望をすべて書き出しましょう。

その後、リフォームの目的と照らし合わせながら、「絶対に譲れない」項目と「妥協してもよい」項目とに分け、優先順位を考えていきます。

絶対に譲れないこだわりの部分には費用をかけ、妥協できる部分はコストダウンを図るか、思い切ってカットするなど予算配分にメリハリをつけることが大切です。

 

また、リフォーム箇所にも優先順位をつけておくことも必要。

家族が集まるリビングが最優先、水まわりの中ではキッチンが優先というように。

すべての部屋に同じ内装材を使ったり、希望する設備で揃えたりすると予算オーバーしてしまうときは、重要な箇所から優先的に施工するといいでしょう。

 

リフォームで削ってはいけない3つの費用

リフォームの際、次の3つの費用は削らないようにしましょう。

ここを削ると後悔することが多いので要注意です。

 

■断熱工事

壁や床下、天井に断熱材を入れたり、内窓を設置したりといった断熱工事を行うと、冷暖房効率が上がって光熱費の節約につながり、結露やカビを防ぐ効果も期待できます。

とくに築年数の経った古いマンションは断熱性能が低い場合が多いので、快適に暮らすためには断熱工事が欠かせません。

あとから断熱工事をするとなると、施工費のほかに壁を剥がしたり補修したりする費用がかかるので、リフォームの際に行うことをおすすめします。

 

■配管交換

リフォームと一緒にしておきたいのが、配管交換です。

配管の寿命は材質にもよりますが、15年～40年とされています。

配管交換をするには床を剥がす必要があるため、水まわりのリフォームや床の張り替えと同時にした方が余計なコストが掛からずに済みます。

漏水などのトラブルを防ぐためにも、リフォーム費用に配管交換の分も組み込んでおきましょう。

 

■フローリング材

壁や床、天井といった内装の中で、もっともこだわりたいのが床材です。

なぜなら床は部屋に入ったときにパッと目に入り、印象を大きく左右する箇所だから。

また、歩く・座る・寝転ぶなど、直接肌に触れる機会が多いのも理由のひとつです。

 

多少高くても質のよいフローリング材を選ぶことで部屋がグンとおしゃれに見え、居心地のよい空間になります。

無垢材のフローリングや、天然木の美しさはそのままに機能性をプラスした挽板フローリングがおすすめです。

 

リフォーム費用を抑えるには業者選びが重要

満足度を下げずにリフォーム費用を抑えるためには、業者選びが重要。

戸建てと違ってマンションのリフォームにはさまざまな制約があるため、マンションのリフォーム実績の多い業者を選ぶと安心です。

希望しているリフォームができない場合の代替案やプラスαとなる提案、コストダウンのためのアドバイス・提案などを親身になってしてくれるところを選びましょう。

 

まとめ

リフォーム費用を抑えるには、リフォームの目的や優先順位をはっきりさせ、メリハリのある予算配分をすることが大切です。

また、断熱工事や配管交換、床材にはしっかりお金をかけることで快適性や満足度も向上します。

 

プラスαの提案や代替案、コストダウンのアドバイスをしてくれる実績豊富な業者を選び、納得の行くまで打ち合わせを行ってリフォームを進めていきましょう。

 

2022.11.22　アールデザインラボ株式会社　根立洋平

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