さまざまなインテリアに馴染みやすい点や、掃除・メンテナンスの簡単さが人気のフローリング。

カーペットや畳からフローリングへの張り替えリフォームを検討している方も多いのでは？

マンションで床材をフローリングに張り替える場合、いくつか注意しなければならない点があります。

ここでは、マンションでカーペットや畳からフローリングに張り替える際のポイントと注意点について解説いたします。

 

マンションでカーペットをフローリングにするポイントと注意点

築年数の経ったマンションには、カーペット敷きの部屋がよく見られます。

カーペットは防音性に優れているほか、肌触りがよい、転んでもケガをしにくい等のメリットがありますが、その反面、汚れやシミが目立つ、ダニが繁殖しやすいのが難点。

フローリングに張り替えることで、掃除やお手入れが楽になります。

 

カーペットからフローリングへの張り替えのポイントと注意点をお伝えします。

 

■管理規約の確認が必須

マンションで床の張り替えリフォームをするときは、事前に管理規約で床材の変更が可能かどうかを確認する必要があります。

管理規約で床材の変更が禁止されている場合は、フローリングに張り替えることはできません。

また、禁止されていないとしても、リフォームについて階下の住人の承諾を得なければならない場合もあるので注意しましょう。

リフォーム前提で中古マンションを購入する場合も、事前に管理規約をしっかりチェックしておくことが大切です。

 

■遮音性能を重視する

管理規約でもう一点確認しなければならないのが、遮音等級の指定についてです。

フローリングへの張り替えが認められていても、ほとんどのマンションでは床材の遮音等級が決められています。

フローリングはカーペットより遮音性能が落ちるので、床の防音対策が必須です。

指定された遮音等級を満たすフローリング材を選びましょう。

 

■高さの調整が必要なケースも

カーペットからフローリングに張り替えると、高さに誤差が出てドアが開けにくくなることがあるので注意しましょう。

その場合、調整してもらう必要があります。

 

■不規則な形の床はコストが上がる

柱の出っ張りなどがあると、その部分のフローリング材を床に合わせて調整しなければならないため、その分コストが高くなります。

 

マンションで畳をフローリングにするポイントと注意点

最近は和室より洋室を好む人が多く、和室を洋室に変えたり、和室をリビングとつなげて一部屋にしたりするリフォームが増えています。

畳は寝転んでくつろぐことができる、転んでもケガしにくい、子供のお昼寝や来客時の客間になるなどがメリット。

汚れが落ちにくい、定期的なメンテナンスが必要、ダニが発生しやすい、家具など重いものを置くとあとがつくなどのデメリットがあります。

 

畳からフローリングへの張り替えのポイントと注意点をお伝えします。

 

■管理規約を確認する

床材の変更が可能か、遮音等級や床材の指定があるかを、あらかじめ管理規約で確認する必要があります。

床材や遮音等級が指定されている場合は、規定にしたがってリフォームしましょう。

 

■段差の調整が必要

畳の厚さは55mm～60mmですが、一般的なフローリング材の厚さは12mm～15mmほど。

そのため、ただ張り替えただけでは他の部屋との間に段差ができてしまいます。

これを解消するには、下地材で調整しなければなりません。

 

■隣室とつなげるには補修工事が必要

和室を隣のリビングとつなげる場合、壁や敷居を取り払った部分の壁紙や天井クロス、床の部分の補修工事が必要です。

ただし部分的に補修をしても、経年変化した壁紙と新しい壁紙の境目が目立つこともあるので、きれいに仕上げるには壁紙全体を張り替えた方がよいでしょう。

また、リビングに元々敷かれていたフローリングと、和室だった部分に新たに敷くフローリングを違和感なく合わせるのは難しいので、リビング全体を張り替える必要があります。

 

まとめ

カーペットや畳からフローリングに張り替えるときのポイントや注意点を解説しました。

床材の変更リフォームを検討するときは、事前に管理規約を確認するのを忘れないようにしましょう。

フローリングにするとインテリアに合わせやすい、掃除やお手入れが楽になる、ダニが繁殖しにくいなどのメリットも得られます。

 

カーペットや畳が使いづらいと感じている方は、フローリングへの張り替えを検討してみてはいかがでしょうか。

 

2022.09.02　アールデザインラボ株式会社　根立洋平

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