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32.仙台市若林区ロイヤルコート河原町光棟
M様邸リノベーション工事

M様との出会いは、ご本人(旦那様)からのお電話でした。

M様がご家族で来社してお話を聞いてみると、今回の中古マンションを購入するのに仲介された不動産会社さんは、工事部門もある会社さんでした。その会社さんから全体的にリフォーム工事をした時にかかる見積書や提案書が提出されているが、自分たちが望んでいる内容とは全く違うため、ネットで色々調べて当社に相談しに来たとの事でした。

M様ご家族の希望は、①壁付けI型の閉鎖的なキッチンからリビングへ向けたオープンキッチンへ変更②食糧庫としてのパントリーが欲しい③和室6畳を4.5畳に変更し、その分お風呂を大きくする④ユニットバスを1317サイズから1418サイズへ大きくする⑤通常マンションには無い、荷物置き場としての土間スペースが欲しい⑥トイレをカウンタータイプにしたい⑦WICZを拡大したい⑨空間全体をナチュラルな雰囲気にするため無垢フローリングを取り入れたい等様々ありました。

特にキッチンのパントリーの間取りは、最後の最後まで迷われて決めております。なぜなら今回のようなリノベーション工事をするにあたり、解体されてない部分は予想や経験で話を進めることが多く、実際は工事に着工して全容が分かってきてから、予測と整合性をとって工事を進めていくことになるからです。

工事期間としては、約一月半かかりましたが、大変ご満足頂き、感謝の言葉を頂きました。

【既存】間取り図
【新規】間取り図
【既存】玄関土間
【新規】玄関土間
既存の床タイルを剥がして、掃除がしやすいように目地の無いタイル柄の長尺シートを施工
【既存】玄関入口扉
【新規】玄関入口扉
扉の内側を塗装ではなく専用のシートを貼ってリフレッシュし、枠は同色に塗装し仕上げた
【既存】ドアクローザー

【新規】ドアクローザー
扉の色に合わせて新しいものに交換し、ドアの開閉速度も調整
【既存】玄関周辺

どことなく暗い印象

【新規】玄関周辺
全体を白基調でまとめたためスッキリした印象
【新規】玄関周辺②
床のフローリングとリビング入口扉をパイン材の無垢で制作し、ナチュラルな雰囲気に仕上げ
【新規】玄関周辺③
玄関収納をあえて見せる棚にして、より雰囲気の良い空間作りへと誘う。室内窓も洒落てます
【新規】玄関周辺「④
収納が少ないのはマンションゆえの悩み。土間部分を作って解消しました
【新規】玄関土間
玄関部分も広くなったため、出入りの再に圧迫感を感じることはありません
【既存】廊下
【新規】廊下
床のナチュラル感を生かすため、建具は主張しないホワイト系にしました
【既存】廊下
【新規】廊下
空間を暖かく演出するため、温白色という光のダウンライトを採用し、暖かく仕上げます
【既存】①洋室
【新規】洋室①
玄関土間スペース確保のため、洋室の間仕切壁を移動。明かり取のために室内窓設置(パイン)
【既存】洋室
【新規】洋室
ユニットバスが奥側にずれたので、ウォークインクローゼットを更に広くした。入口は奥様拘りのアート型に
【既存】②洋室
カーペットの為、経年劣化でカビ発生
【新規】②洋室
パイン材の無垢フローリングで寝転がれる空間に
【既存】キッチン①
既存の台所は閉鎖された空間
【新規】キッチン①
新しい台所は壁を撤去しオープンにして、リビングと一体化させました
【新規】キッチン③
床は、いわゆるクッションフロアですが「テラコッタタイル柄」を選び本物のタイル風に
【新規】キッチン③
キッチンの奥にパントリーを新設しました
稼動棚5段をコの字型に設置
【既存】リビング①
既存のリビングの床は一般的な合板フローリングで、和室の出入り口も引き違いの襖でした
【新規】リビング①
新規のリビングの床はウッドワンのパイン系無垢フローリングで、和室の出入り口は型引き戸にしました
【既存】リビング②
【新規】リビング②
【既存】リビング③
【新規】リビング③
【既存】和室の内装
【新規】和室の内装
長押を撤去し、畳を変更し、障子を強化紙に貼り替え、天井に物干しを設置
【既存】和室の収納
【新規】和室の収納
6畳の和室を4.5畳に変更する際に琉球風半畳(和紙)に変更しました。色は7色から選定
【新規】和室②
既存は和室の押入れでしたので、それを洋風の収納へ変更しました
【新規】和室の収納・畳
大きい収納は布団を仕舞えるように枕棚と中棚を設置。小さい収納は色々な物の収納に対応出来るように稼動棚を5段設置しました
【既存】お風呂
マンションの1階ということもあり、床下収納があったが、使い方が悪く破損していた
 【既存】洗面所
マンションの1階ということもあり、床下収納があったが、使い方が悪く破損していた
【既存】トイレ
経年劣化で棚やトイレは変色
【新規】トイレ
最新式のTOTOのタンクレストイレを設置
【新規】トイレ
【新規】トイレ
【既存】トイレ収納
もともとは収納ボックスが設置
【新規】トイレ収納
背面にアクセントクロスを貼り、稼動棚設置

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